Продам помещение свободного назначения за 399 900 000

Новостройка 2023г.
Площадь: 2281 м²
10 мин./транспортом
Адрес: Республика Татарстан, Казань, Дементьева ул, 72Б

Арт. 98412642 Вашему вниманию предлагается ТЦ ВзлётныйАвиастроительный район, ул. ДементьеваЗдание заполнено на 25% - 6 арендаторов (Пятёрочка (продуктовый), ВсеИнструменты.ру, Smoky life (электронные сигареты), Wildberries (ПВЗ), 5post (ПВЗ), Take&Wake coffee (кофейня)Расположение объекта в деловом центре Авиастроительного района, рядом большое количество административных зданий, бизнес центров, завод с численностью 8500 тыс сотрудников и жилых домов.Преимущества помещения: есть возможность приобретения объекта отдельными лотами, всего 28 лотов ( площади от 4,7 кв.м. до 557,9 кв.м.) благодаря конструктиву здания, можно легко переоборудовать входные группы под Автосалон, Автосервис и под различный вид деятельности Хорошая транспортная доступность Входные группы: 3-и основных в ТЦ и 16 индивидуальных входных групп с улиц 350 кВт (возможность увеличения имеется ч/з Татэнерго) Канализационная насосная станция (сокр. КНС) Минимум несущих конструкций Отапливаемое помещение (зимой тепло, летом прохладно) бетонные полы с топингом перегородки из кирпича, отделочные материалы по проекту Газовая котельная (минимальные расходы) Устанавливается шлагбаум на свою территориюНа данный момент здание приносит не плохой МАП от действующих арендаторов. Имеется ВИДЕООБЗОР, звоните. Просмотр по договорённости. С уважением, Галимзянов Раиль - ваш гид по коммерческой недвижимости.

Тип здания: бизнес-центр   Этаж|этажность: 1|1   вход в помещение: отдельный  

На карте: Республика Татарстан, Казань, Дементьева ул, 72Б