Продам помещение свободного назначения за 14 600 000

Площадь: 71 м²
8 мин./пешком
Адрес: Республика Татарстан, Казань, Бондаренко ул, 20

Арт. 146309916 Продаётся коммерческое помещение 71 кв. м на 1-м этаже жилого дома в Казани, ул. Бондаренко — выгодное предложение для инвестора или предпринимателя, который ценит баланс цены и удобств. Отдельный вход с улицы, удобная транспортная доступность делают объект комфортным, практичным и престижным местом для бизнеса.Помещение площадью 71 кв. м расположено на первом этаже на Первой Линии 10-этажного дома 2004 года постройки. Подходит для магазинов, салонов красоты, медицинских кабинетов, офисов, шоурумов, пунктов выдачи, образовательных студий . Отдельный уличный вход обеспечивает независимый доступ клиентов и возможность круглосуточной работы. Назначение — свободного назначения, что даёт гибкость для разных направлений бизнеса.Локация — одно из ключевых преимуществ: 8 минут пешком до станции метро «Козья слобода», что обеспечивает постоянный пешеходный трафик и удобство подъезда для сотрудников и посетителей. Ул. Бондаренко примыкает к транспортным артериям города, рядом регулярно проходят городские автобусные и маршрутные линии, автомобильный трафик интенсивный — удобный съезд и подъезд с основных дорог. Наличие наземной парковки повышает удобство для автопосетителей и делает место привлекательным для розничной торговли и сервисных точек с постоянным клиентским потоком.Преимущества, выгодно влияющие на доходность и ликвидность: конкурентная цена 14 600 000 руб. при площади 71 кв. м — привлекательная стоимость в сегменте коммерческой недвижимости, что обеспечивает быструю окупаемость при грамотной аренде или собственном использовании. Помещение в жилом доме на первом этаже — высокая проходимость и стабильный спрос; отдельный вход и парковка увеличивают арендную ставку и упрощают эксплуатирование. Гибкие форматы использования и свободное назначение дают право быстро менять профиль бизнеса под спрос рынка, что повышает инвестиционную устойчивость и перспективы роста стоимости объекта.Площадь удобна для сегме...

Тип здания: бизнес-центр   Этаж|этажность: 1|10   вход в помещение: отдельный  

На карте: Республика Татарстан, Казань, Бондаренко ул, 20